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二三线城市方面•★-◁●◁，同比跌幅低于一线个二三线万平方米==■◁，其中成都单月成交规模达73万平方米◆•，西安也维持了单月60万平方米以上高体量•…▽▽★，是稳定全国大盘的基石★▷□•▼。
南北高架+内环高架▪▷…◁，南面也有北横通道▷▼○●，去虹桥=◁、北外滩■◇•-、东外滩●◇▷▲、南京西路等都是全程快速路□▼◁！自驾出行通达全城~
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更有贴心细节设计◁▲◁…：儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计☆□•△☆★，地面均采用塑胶▲◆▪-，以防磕碰受伤▲◆■■。
项目更是不惜重金打造了一个五星级地下车库●◆△-☆，采贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪•=•…◇，过道全部是精装吊顶★•◁★=，地下管道和局部区域进行二次包裹★■○▲！还设计了豪华车马厅▼○◁，采用水磨石●▼、水晶漆☆■▼-、铝饰面◇▪•-、大板砖■◁□○▲、立柱石材包边■▷▪、门禁系统三合一▪•●•！归家仪式感打造上是炉火纯青◁▼▪△◆•！
社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性★•▪，打造了三大花园空间◆-=：中心港湾花园▽☆、水溪花园▼◇▷，西入口归家花园▲★●◆=▪，实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~
更值得一提的是•▷，「静安玺樾」还设计了更加人性化的室内通行归家路线-◆，更优于社区风雨连廊的设计○-★☆，业主从南入口保安亭后方的电梯厅可以直达B1层归家○●…●•，不走地面社区道路就能免受风吹日晒○◁…•○，安全归家☆●…▽=。通过围•□▼、透的概念打造与隐奢酒店同频的归家氛围••□■•◁。
适合三口之家或年轻家庭居住的动静分区户型▼…◆，厨房•▲••…、餐厅-=、客厅及阳台一体化设计=•，动静完全分区设计▷★，相当人性化▼◁！主卧套房设计满满尊崇感◆◇…；次卫三分离干湿分区设计☆◇，考量十分贴心=☆◆▼=◇！
未来本片区约有170万方商业-▼□☆▪、18家跨国企业总部（包含国泰君安◆▲、光大证券◁●、康德乐▪■●、花王等）☆☆=、引进千亿资本▽▷●◆、区域产业发展★▽-▪、圈层提升▲△▽◆。
想在上海市安家却担心踩坑△•★=？静安玺樾售楼处电话为你保驾护航▪◆▽◆▷…，直击低价房源+独家优惠▼●☆◇！咫尺外滩•★▷、人广◁▲、北外滩
黄金地段…□▲●-◇：位于上海市{区域/商圈名}▼▼，紧邻{地铁站/学校/商圈}-▽▷▪△◇，生活便利性满分▽…▪。
根据报告•○☆，11月30个监测城市成交面积为815万平方米△=•○…，前11月累计成交10651万平方米◁◆▼☆★。
从绝对量来看☆☆…■，享受到更加静谧的居住环境-•、更清新健康的空气▪▲、更安全的居住环境□•-，值得一提的是…□•▽，以◁□==“秘境童话专列▽■”的火车主题串联儿童活动空间▼■◁★，其中加推的7#位于社区南面=-▼…，户外定制化主题儿童区+架空层泛会所构成双儿童系统=▲，还能降低更多的能耗•☆●▼！
次卧▼○、北次卧均设计了充足收纳空间和飘窗■▪◁，空间尺度感充足•○，居住舒适度较高…■□。
根据CRIC监测数据△•▷★，30个重点城市11月平均开盘去化率为34%▽▽，环比微增3pcts○•◇-…。其中=○●，厦门••、南宁◆▼◁★◁▽、长春◇★、无锡□▷、东莞◆•、珠海•▷▼…☆•、徐州等7城2025年11月无项目开盘加推☆▽▲△。
国际中兴城城市更新区域…▼-★，对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏▷▪☆□•，打造包含国际生活社区▪☆•△=◇、国际消费社区▽▼-□•△、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间-▪-=。
主卧套房设计▼◇，隐私性较好□◁★▽□，飘窗设计更有效延伸室内空间-◇★•☆…，也可以作为休闲区域使用•★◁▪，收纳空间也比较充足••▷▼，切实考虑年轻人买买买的购物习惯◁◇■。
分城市来看◆◆▽，去化率超6成城市为天津-•、苏州和宁波□◁，主要得益于个别网红盘集中入市对去化率拉升作用比较显著▷-▼△。
克而瑞研究中心近日发布的报告显示--，11月30个监测城市成交面积为815万平方米□◁▽▲●，环比下降16%△•。前11月累计成交10651万平方米■•◁▪◁△，同比下降12%=★▲；30城库存面积为21890万平方米▷▷◇▽○，环比微降1%▼◁△=，同比下降5%☆•▲…。
「静安玺樾」位于静安内环烫金地段★▪■，外滩□▼□、陆家嘴△●▪、人广◆=、北外滩▽•△▷★…、南京路等商圈-☆○△，都在项目3公里生活半径内==●◇★□，各种档次的购物休闲需求全部涵盖□◇□○，未来生活方式相当丰富~
二三线城市方面☆▽=◁■□，得益于西安△□▼▽▽◁、苏州…◆、东莞○■…◆◆▪、常州等城市集中放量▼★☆•…◆，11月26个二三线%☆•■。苏州◇☆▽…、东莞▪▽、常州等基于上月基数较低○△•，环比翻番▲◆★=，同比仍呈现下降走势…▲▷◇◇；而杭州●◁▽、西安等热点城市=•“以销定产◇◇■▲▪◆”模式下■-△◆▲，供应呈现出同环比齐增态势▽•▲○◁，累计同比降幅持续收窄□•。
社区生态打造还将延伸至社区外部☆▼-▷◆，项目未来在靠近高架的一侧还代建了约4000㎡的街角公园▲▲-▪，有效隔离外部空间的同时★◁◇▼★，还多了一方休闲景观空间◇=☆●，是茶余饭后散步遛宠的好去处~
规划了•••…“翡色五境▷◆▲◆☆★”五大空间氛围-●■▪-，匠造融入时光△=△○◆、人文海派-★☆△▷•、自然与艺术▽•▪、家庭与邻里的★■▼◇…•“四轴◇◁••△、三园▽▷□、五区•-▪▼◁、一所▽◁▼•◆•”四大功能空间●○☆△□•。
未来千万级预算别说买进静安内环内3房▷◇，很可能进中环都难○•○-■◇。静安玺樾三期加推▪☆▪◇○，可能是历史级别的上车机遇▽◁，不容错过◁◆◇。
精心设计的环绕社区的400m跑道系统串联热身区▲○▼★◁、定制主题儿童活动区□★□▪●、老年健身区●▽☆●•、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统▲△=○□，家人在社区内锻炼身体的祥和画面呼之欲出▽•▲▪▼。
户型设计上「静安玺樾」更在意户型的居住舒适体验感▲○□▲…★，得房率高达75%-79%▪••▲，样板间就在3#最靠近高架的位置▲▷=•◆，匠心配置三玻两腔▽●，实地感受的隔音效果非常不错◆■■！在空间设计打造上也是处处有惊喜○□！
客★•●▼■、餐厅联通绰约尺度270°景观阳台…▪=…-◆，景观视野相当优越•□▽！LDB一体化大横厅设计更促进家人间沟通交流◁◆◇。
外立面采用了大面积的石材▲◁，整体框架=•--■…、竖向造型柱都是石材▷…●，搭配了横向铝板线条★=•○▪▲、真石漆-…◁-★，在确保立面效果可实施性的同时☆▲◆，更添建筑的优雅感…○△•●、尊崇感▽☆▼■•。入户的地面采用了海派拼花铺装-▽☆◆☆△，入户门头恢宏大气□…-◆◁▽。
静安内环内目前已经站稳17万大关★△▽•，下半年冲18万已成定局▼-•。日前又发布了新政▪★•□▷，楼市热度上升明显=▷，市场向上势不可挡◁○。
更难得的是▪○，「静安玺樾」直线km●▽•，苏河湾作为具有深厚历史文化沉淀的区域▽☆，目前已完成苏州河两岸人文休闲创业集聚带建设■◆，没有比它更适合成为延续历史文脉•△▼☆、展示海派精致的●▲“都市之心☆-■=●△”的地区•■▼▷，对标巴黎左岸◇▷…◁，对话世界▽•★，将建成世界级滨水中央活动区◇◁▽▲▪！
堪称王炸房源•◁，「静安玺樾」不惜成本打造了超低能耗住宅产品★●△□○▲，
北向直面社区中心景观…▼•▪，同比下降5%•…•。南向可远眺三件套◆-▪◆价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话-中心欢迎、中兴公园景观●•。
宽阔2房2厅2卫设计▼◆-△，双开间朝南●▲=•、方正格局□●■☆○◁，是一家三口或年轻夫妻居住的超级舒适户型•▼○▲。
其中■△▼=，上海■▲、西安•◆▼◇、成都和广州等11个城市供求持稳•◁△◇，供求比在0△◆…•=★.8-1▲□◆-★.2之间=☆▲；郑州★•、北京■▷▽▽☆、青岛◁★、南宁■▲△▲▽、无锡○◇-●▼=、济南•◆▪☆•、佛山●□▽◆、珠海■▽☆•□○、惠州◁◇、徐州等10城供求比均在0▪…☆•●….5以下=••▪☆。
视野相当优越…■★◇…！仍在持续改善•□◇◁△；其中▷•…=，返回搜狐=★▷■，30城库存面积为21890万平方米▼•□●▲•，
目前国际中兴城已经初现雏形▪◇▼•△•，城市界面整体提升显著•▷，活力时尚街区氛围浓厚◁•◁▼☆！以大悦城为区域地标☆=，中兴路○…•、苏河湾共同组成了高端居住区◇★★，这是一个比瑞虹更宏大的城市更新•▽，未来天花板也更高△□==！
目前上海苏富比空间◇▲★、ucca edge静安尤伦斯美术馆=☆▪□、fotografiska展览馆▲★▼•◆-、没顶画廊等一批高端艺术机构纷纷入驻○…，形成复合型高端艺术生态圈●…。各类一流艺术大展和国际文化交流活动▷●△▼，也在这里持续创造着艺术主题的爆点燃点▲◆▽▪。
项目周边配套相当成熟■▷▷◁▲○，几乎是千万级置业的终极梦想○■■◆▲！高能级▪◇★▲、高效率□□●△•、高水平□■、高质量的超能配套资源○•●▼，全部在生活圈以内▷=▽▼◆。
其中=■△，一线%•★☆▲▪。值得注意的是广州□••-▷○，呈现阶段性放量-▼，其单月供应规模达61万平方米•☆，因上月基数较低■☆○•，环比翻番★◁■▲，同比增幅也达到了4%▼-◇★=◆。
架空层位于5#楼王位置楼栋•▽□▪○，用作泛会所空间•▪•◁•◆，为孩子提供不受天气影响的社区活动空间□★…▷■•，实属优秀～
去化周期方面☆-▼▲◁▪，因新房供应放量而成交持稳回落▷▼-，因而30城11月整体供求比由上月的0□○◁○.6增至0-●•■△■.82△△□-。
设计了■☆□“春赏花◆-▪▷、夏赏绿▪●◇、秋赏叶☆◆◇、冬赏姿◇▷☆◆◇■”四季有景的长效花园▼▽•☆，呈现四季景观皆不同的诗意雅致生活氛围■•●▪▷●。
静安玺樾售楼热线…△★◁：（已认证）｜上海市高品质人居2025最新首选在上海市购房△▲=○，如何快速锁定高性价比房源○▽……▪★？立即拨打静安玺樾售楼处电话（已认证）☆-■▲-…，专业团队为你提供一站式购房解决方案▪▷■○！静安玺樾售楼处电话•◇:【最新预约】静安玺樾营销中心电话▽-=-▲:【最新认证】上海静安玺樾官方售楼处电话▷★▪•◇◁: VIPLINE【最新发布】如有问题可来电咨询◁▪▲■,线上售楼中心○◆◁★,预约销售专员•★,一对一为您服务★=○▪▷▽!
另外□…☆○■◆，从变化趋势看=-，上海-☆、广州-●●◁、深圳等热点城市去化率稳步修复…▽，环比持增▽□▪-☆▲；武汉=▽、郑州◇○◆△☆-、青岛等前期低迷型城市也出现了止跌态势▼◁△●，环比增幅显著◁◆。
值得一提的是■◁，「静安玺樾」所在静安国际中兴城△★□◆，是静安城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区=▪◁-△，潜力焕新▲■▽◁▲，将以高规格城市界面呈现•-☆，一种全新的潮流街区生活方式正在徐徐展开～
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与传统住宅截然不同的是▲=▼，将为业主带来一个四季如春的空间▪▪□◆，目前仍有1/3城市消化周期低于18个月■▪。兼顾全年龄儿童不同游玩体验▷-▷…△☆。
报告显示-◆●★●，徐州-★★▷、惠州等去化周期环比下降▪○☆◇▷，环比微降1%••●-●？
周边商业氛围浓厚▪▽◁○◇○，静安大悦城◁▼、苏河湾万象天地□▼◁◆、凯德虹口商业中心☆…、国际中兴城商业（在建中）•▲、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场环伺左右=○-•◇。
未来「静安玺樾」将由万科物业管理▽△■，拥有多年豪宅管理经验的万科豪宅级物业服务体系-•◆，蝉联行业10年top1▷△○△◁•，在提供社区日常维护◁=、安保以及管家服务的基础上▼▽▽•，还将提供包括外墙清洗▼□您静安玺樾首页网站-静安玺樾售楼处电话-楼盘详情-交房时间-地址-最新房、宠物托管△○★、房屋托管○☆▷▼▪◇、社区活动等增值服务▪•！交付才是体现社区品质的开始▷○-•=！
报告显示◆▽…-，11月30个重点城市11月预期新增供应669万平方米◁◇□▲•，环比增长16%△•。
「静安玺樾」不仅拥有近约10w方规模的社区空间▪◁，还通过景观花园◆••-△、泛会所等空间打造出满足儿童玩乐▲•◁▽△、家人休闲锻炼…◇☆▼▷、社交会客的全年龄人群需求的豪宅优等社区▷★=。
此户型为本次超高质价比亮点户型•◇！非常适合三口之家或三代同堂居住▲★●，本批次位于7#及2#楼栋的东边套•◆=，且双南卧室设计▽◁▪▼☆，采光效果非常棒◁▽◁！
环比情况来看□◁▲•，合肥▲▲、珠海○▷■▽◆•、惠州环比回升▷☆…★▲•，市场保持止跌走势▪=△★。徐州逆势高增☆=▪■•★，同环比涨幅达82%和129%…=▲◁▷，经历了数月行情低迷■□▼•★，购房需求迎来了一波集中释放•-△。
